Sumario:

• Artículo Único.

Reglamento de Gestión Urbanística

TÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO PRIMERO. SUJETOS Y MODALIDADES DE GESTIÓN

SECCIÓN 1. PRINCIPIOS GENERALES

• Artículo 1.
• Artículo 2.
• Artículo 3.
• Artículo 4.
• Artículo 5.
• Artículo 6.
• Artículo 7.
• Artículo 8.

SECCIÓN 2. MANCOMUNIDADES Y AGRUPACIONES URBANÍSTICAS

• Artículo 9.
• Artículo 10.
• Artículo 11.

SECCIÓN 3. CONSORCIOS URBANÍSTICOS

• Artículo 12.
• Artículo 13.
• Artículo 14.

SECCIÓN 4. GERENCIAS URBANÍSTICAS

• Artículo 15.
• Artículo 16.
• Artículo 17.
• Artículo 18.
• Artículo 19.
• Artículo 20.

SECCIÓN 5. PERSONIFICACIÓN DE FORMA SOCIETARIA

• Artículo 21.
• Artículo 22.
• Artículo 23.

SECCIÓN 6. ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS

• Artículo 24.
• Artículo 25.
• Artículo 26.
• Artículo 27.
• Artículo 28.
• Artículo 29.
• Artículo 30.

CAPÍTULO II. REQUISITOS GENERALES PARA LA EJECUCIÓN

SECCIÓN 1. FUNCIÓN LEGITIMADORA DEL PLANEAMIENTO

• Artículo 31.
• Artículo 32.
• Artículo 33.
• Artículo 34.

SECCIÓN 2. ORDEN DE PRIORIDADES

• Artículo 35.

SECCIÓN 3. DELIMITACIÓN DE POLÍGONOS Y UNIDADES DE ACTUACIÓN

• Artículo 36.
• Artículo 37.
• Artículo 38.

TÍTULO II. DERECHOS, OBLIGACIONES Y CARGAS DE LOS PROPIETARIOS

CAPÍTULO I. EJERCICIO DE LA FACULTAD DE EDIFICAR

• Artículo 39.
• Artículo 40.
• Artículo 41.
• Artículo 42.
• Artículo 43.
• Artículo 44.
• Artículo 45.

CAPÍTULO II. CESIONES OBLIGATORIAS Y APROVECHAMIENTO MEDIO

• Artículo 46.
• Artículo 47.
• Artículo 48.
• Artículo 49.
• Artículo 50.
• Artículo 51.
• Artículo 52.
• Artículo 53.
• Artículo 54.
• Artículo 55.
• Artículo 56.
• Artículo 57.

CAPÍTULO III. COSTES DE LA URBANIZACIÓN

• Artículo 58.
• Artículo 59.
• Artículo 60.
• Artículo 61.
• Artículo 62.
• Artículo 63.
• Artículo 64.
• Artículo 65.
• Artículo 66.

CAPÍTULO IV. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN

• Artículo 67.
• Artículo 68.
• Artículo 69.
• Artículo 70.

TÍTULO III. REPARCELACIÓN

CAPÍTULO I. NORMAS GENERALES

• Artículo 71.
• Artículo 72.
• Artículo 73.
• Artículo 74.

CAPÍTULO II. REQUISITOS

SECCIÓN 1. COMPETENCIA, LEGITIMACIÓN Y CAPACIDAD

• Artículo 75.
• Artículo 76.

SECCIÓN 2. UNIDAD REPARCELABLE

• Artículo 77.
• Artículo 78.
• Artículo 79.

SECCIÓN 3. REQUISITOS FORMALES

• Artículo 80.
• Artículo 81.
• Artículo 82.
• Artículo 83.
• Artículo 84.

CAPÍTULO III. CONTENIDO

SECCIÓN 1. DEFINICIÓN DE LOS DERECHOS

• Artículo 85.
• Artículo 86.

SECCIÓN 2. DEFINICIÓN, VALORACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LAS FINCAS RESULTANTES

• Artículo 87.
• Artículo 88.
• Artículo 89.
• Artículo 90.
• Artículo 91.
• Artículo 92.
• Artículo 93.
• Artículo 94.
• Artículo 95.
• Artículo 96.
• Artículo 97.

SECCIÓN 3. INDEMNIZACIONES Y CUENTA DE LIQUIDACIÓN

• Artículo 98.
• Artículo 99.
• Artículo 100.

CAPÍTULO IV. PROCEDIMIENTO GENERAL

SECCIÓN 1. INICIACIÓN

• Artículo 101.
• Artículo 102.
• Artículo 103.
• Artículo 104.
• Artículo 105.

SECCIÓN 2. SUSTANCIACIÓN Y RESOLUCIÓN

• Artículo 106.
• Artículo 107.
• Artículo 108.
• Artículo 109.
• Artículo 110.
• Artículo 111.
• Artículo 112.

SECCIÓN 3. FORMALIZACIÓN E INSCRIPCIÓN

• Artículo 113.
• Artículo 114.

CAPÍTULO V. PROCEDIMIENTOS ABREVIADOS

SECCIÓN 1. REPARCELACIÓN VOLUNTARIA

• Artículo 115.

SECCIÓN 2. REPARCELACIÓN SIMPLEMENTE ECONÓMICAS

• Artículo 116.

SECCIÓN 3. NORMALIZACIÓN DE FINCAS

• Artículo 117.
• Artículo 118.
• Artículo 119.
• Artículo 120.
• Artículo 121.

CAPÍTULO VI. EFECTOS

SECCIÓN 1. EFECTOS JURÍDICO-REALES

• Artículo 122.
• Artículo 123.
• Artículo 124.
• Artículo 125.
• Artículo 126.

SECCIÓN 2. EFECTOS ECONÓMICOS

• Artículo 127.
• Artículo 128.
• Artículo 129.
• Artículo 130.

TÍTULO IV. VALORACIONES

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES COMUNES

• Artículo 131.
• Artículo 132.
• Artículo 133.
• Artículo 134.
• Artículo 135.
• Artículo 136.
• Artículo 137.
• Artículo 138.
• Artículo 139.
• Artículo 140.
• Artículo 141.
• Artículo 142.
• Artículo 143.
• Artículo 144.
• Artículo 145.
• Artículo 146.
• Artículo 147.
• Artículo 148.
• Artículo 149.
• Artículo 150 .
• Artículo 151.

TÍTULO V. SISTEMAS DE ACTUACIÓN

CAPÍTULO I. DETERMINACIÓN DEL SISTEMA

• Artículo 152.
• Artículo 153.
• Artículo 154.
• Artículo 155.
• Artículo 156.

CAPÍTULO II. SISTEMA DE COMPENSACIÓN

SECCIÓN 1. DISPOSICIONES GENERALES

• Artículo 157.
• Artículo 158.
• Artículo 159.
• Artículo 160.

SECCIÓN 2. CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA

• Artículo 161.
• Artículo 162.
• Artículo 163.
• Artículo 164.
• Artículo 165.

SECCIÓN 3. ESTATUTOS Y BASES DE ACTUACIÓN

• Artículo 166.
• Artículo 167.

SECCIÓN 4. EFECTOS DE LA CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN

• Artículo 168.
• Artículo 169.
• Artículo 170.
• Artículo 171.

SECCIÓN 5. PROYECTO DE COMPENSACIÓN

• Artículo 172.
• Artículo 173.
• Artículo 174.

SECCIÓN 6. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN

• Artículo 175.
• Artículo 176.
• Artículo 177.
• Artículo 178.

SECCIÓN 7. CESIÓN DE TERRENOS Y OBRAS DE URBANIZACIÓN

• Artículo 179.
• Artículo 180.

SECCIÓN 8. RESPONSABILIDAD DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Y DE SUS MIEMBROS

• Artículo 181.
• Artículo 182.
• Artículo 183.

SECCIÓN 9. IMPUGNACIÓN DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN

• Artículo 184.
• Artículo 185.

CAPÍTULO III. SISTEMA DE COOPERACIÓN

SECCIÓN I. DISPOSICIONES GENERALES

• Artículo 186.
• Artículo 187.
• Artículo 188.
• Artículo 189.
• Artículo 190.

SECCIÓN 2. ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS DE COOPERACIÓN

• Artículo 191.
• Artículo 192.
• Artículo 193.

CAPÍTULO IV. SISTEMA DE EXPROPIACIÓN

SECCIÓN I. DISPOSICIONES GENERALES

• Artículo 194.
• Artículo 195.
• Artículo 196.

SECCIÓN 2. LA EXPROPIACIÓN FORZOSA PARA LA EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES Y PARA ACTUACIONES AISLADAS EN SUELO URBANO

• Artículo 197.
• Artículo 198.

SECCIÓN 3. PROCEDIMIENTO DEL SISTEMA DE EXPROPIACIÓN

• Artículo 199.
• Artículo 200.
• Artículo 201.
• Artículo 202.
• Artículo 203.
• Artículo 204.

SECCIÓN 4. PAGO DEL JUSTIPRECIO

• Artículo 205.
• Artículo 206.
• Artículo 207.
• Artículo 208.

SECCIÓN 5. TOMA DE POSESIÓN

• Artículo 209.
• Artículo 210.

SECCIÓN 6. CONCESIONES ADMINISTRATIVAS

• Artículo 211.
• Artículo 212.

TÍTULO VI. EJECUCIÓN DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

• Artículo 213.
• Artículo 214.

CAPÍTULO II. ACTUACIONES PREPARATORIAS

• Artículo 215.
• Artículo 216.
• Artículo 217.
• Artículo 218.

CAPÍTULO III. FORMACIÓN Y APROBACIÓN

• Artículo 219.
• Artículo 220.
• Artículo 221.
• Artículo 222.
• Artículo 223.

CAPÍTULO IV. EJECUCIÓN DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

• Artículo 224.
• Artículo 225.
• Artículo 226.
• Artículo 227.

La disposición final sexta del texto refundido de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana, aprobado por Real Decreto mil trescientos cuarenta y seis/mil novecientos setenta y seis, de nueve de abril, establece que el Gobierno dictará por Decreto, a propuesta del Ministro de la Vivienda, en la actualidad de Obras Públicas y Urbanismo y previo dictamen del Consejo de Estado, el Reglamento general o, en su caso, los Reglamentos parciales que estime oportunos para el desarrollo y aplicación de la Ley.

En el cumplimiento de este mandato se han desarrollado los preceptos de la Ley que hacen referencia a la gestión urbanística, siguiendo el orden establecido por el texto legal.

El presente Reglamento se compone de seis títulos, y en el IV se desarrolla incluso el tema de valoraciones, aun cuando por expreso cumplimiento de los Pactos de la Moncloa puede verse afectado fundamentalmente por la correspondiente Ley en proyecto; pero, hasta tanto se apruebe ésta, resulta obligado regular un tema tan importante como el de valoraciones, a fin de poder aplicar adecuadamente las previsiones de la Ley del Suelo, ya que es imprescindible en esta materia el desarrollo reglamentario.

En su virtud, a propuesta del Ministro de Obras Públicas y Urbanismo, de conformidad con el dictamen del Consejo de Estado, y previa deliberación del Consejo de Ministros en su reunión de veinticinco de agosto de mil novecientos setenta y ocho, dispongo:

Artículo Único.

Se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana, cuyo texto se inserta a continuación.

Dado en Palma de Mallorca a veinticinco de agosto de mil novecientos setenta y ocho.

- Juan Carlos R. -

El Ministro de Obras Públicas y Urbanismo,
Joaquín Garrigues Walker.